Снег с крыши повредил автомобиль: кто ответит за ущерб. Юридические аспекты и пошаговая инструкция

Ответственность за падение снега с крыши зависит от того, кому принадлежит дом. Рассмотрим два основных случая:

Многоквартирный дом

Если снег упал с крыши многоквартирного дома, ответственность за ущерб несет управляющая компания (УК). Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, УК обязана обеспечивать безопасность и надлежащее содержание общего имущества, включая крыши.
Это означает, что управляющая компания должна:

• Регулярно проверять состояние крыши.
• Своевременно убирать снег и наледь.
• Предотвращать образование сосулек и опасных снежных масс.

Если УК не выполнила свои обязанности, она может быть привлечена к ответственности за причиненный ущерб.

Частный дом

Если снег упал с крыши частного дома, ответственность несет собственник дома. Он обязан следить за состоянием своего имущества, включая крышу, и своевременно убирать снег. Если собственник не выполнил эти обязанности, он может быть привлечен к ответственности на основании статьи 1064 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает обязанность возместить вред, причиненный имуществу.

Если на ваш автомобиль упал снег с крыши, важно действовать оперативно и грамотно.
Вот пошаговая инструкция:

1. Зафиксируйте ущерб

• Сфотографируйте место происшествия: сделайте снимки автомобиля, глыбы снега, крыши и общего плана места.
• Вызовите сотрудников ГИБДД или участкового: они составят акт о происшествии, который станет важным доказательством.

2. Обратитесь к независимому оценщику

• Подойдите основательно к выбору  экспертного учреждения. Изучите отзывы, узнайте, как заканчивались дела, в которых использовались выданные заключения. Уточните профессиональный опыт, образование эксперта, который будет проводить обследование.
• Оценщик определит размер ущерба и подготовит заключение. Этот документ понадобится для предъявления претензии или подачи иска.

3. Направьте претензию ответственной стороне
Если дом многоквартирный, направьте претензию управляющей компании. Если дом частный, обратитесь к собственнику.
В претензии укажите:

•  Факт происшествия.
•  Размер ущерба (с приложением копии заключения оценщика).
•  Требование о возмещении ущерба.

4. Обратитесь в суд
Если ответственная сторона отказывается возмещать ущерб, подайте иск в суд. В исковом заявлении укажите:

• Обстоятельства происшествия.
• Доказательства (фото, видео, акт, заключение оценщика).
• Требование о возмещении ущерба.

Судебная практика по таким делам обычно складывается в пользу пострадавшего. Но при их рассмотрении положения Закона «О защите прав потребителей» суды применяют не всегда. Но я дам вам подсказку – расскажу, как заставить суд «думать» в нужном направлении. Ответ ниже в приведенных мной примерах:

Басманный районный суд г. Москвы в своем решении по делу № 2-4263/23
указал:

Суд принял в качестве доказательства заключение экспертизы, проведенную истцом в досудебном порядке, обосновав это так:

Однако суд отказался применять положения Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований истца, мотивировав это тем, что истец не проживает в жилом доме, рядом с которым был поврежден его автомобиль.

В итоге суд взыскал в пользу ответчика только сумму причиненного ущерба и расходы по оплате экспертизы.  

Иное решение принял Бабушкинский районный суд города Москвы по делу № 2-7097/2023.

Причиной иска стало повреждение автомобиля истца, припаркованного во дворе, в результате падения дерева.

Истец просил взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник <…>» (в его управлении находится дом, во дворе которого был поврежден автомобиль) ответчика 96 800 руб. в счет стоимости восстановительного ремонта поврежденного автомобиля, расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в размере 5 000 руб., расходы, связанные с оплатой справки о погодных условиях в размере 2 512 руб. 80 коп., возмещение морального вреда в размере 40 000 руб., штраф в размере 48 400 руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 104 руб.

В ходе рассмотрения дела суд пришел к следующему выводу:

Суд также указал:

В итоге суд удовлетворил требования истца, уменьшив размер компенсации морального вреда до 10 000 руб. и снизив размер потребительского штрафа до 20 000.

Точку поставил Верховный суд Российской Федерации в своем Определении от 15 ноября 2022 г. по делу № 16-КГ22-27-К4.

Суть судебного дела: автомобиль истца был поврежден камнем, упавшим с крыши многоквартирного жилого дома, обслуживание и содержание общего имущества которого осуществляется ответчиком.

Нижестоящие суды отказались признавать истца потребителем:

Верховный суд с этим не согласился и выдал свой вердикт:

И добавил:

Падение снега с крыши — это не только угроза для автомобилей, но и для жизни и здоровья людей. Если ваш автомобиль пострадал, важно действовать грамотно: зафиксировать ущерб, определить ответственного и потребовать компенсацию.

Помните, что в большинстве случаев суды встают на сторону пострадавшего, если вы своевременно позаботитесь о надлежащих доказательствах.

Если вы решите обращаться в суд, используйте приведенные выше доводы судов и требуйте применения положений закона «О защите прав потребителей» при рассмотрении дела и принятия решения. В этом случае суд будет обязан взыскать с ответчика не только сумму причиненного вашему имуществу ущерба и компенсировать понесенные расходы на экспертизу, но и компенсацию причиненного морального вреда и потребительский штраф, размер которого установлен Законом и составляет 50% от суммы, присужденной судом в вашу пользу.

Если у вас остались вопросы или нужна помощь в подготовке документов, обратитесь к юристу. Будьте внимательны и берегите свое имущество!