Управление многоквартирными домами - все под контролем?

Правительство РФ утвердило Положение о государственном жилищном надзоре
dom_pravitelctva.jpgВ документе сформулированы задачи государственного жилищного надзора, основные из которых: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, которые осуществляют управление многоквартирными домами, оказывают услуги и выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляют коммунальные услуги в многоквартирных домах и жилых домах, а также созданию и деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые обеспечивают проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Особо выделена задача по контролю за соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета.

Что будут проверять?

Жилищный надзор будет как за гражданами и юридическими лицами, так и за органами государственной власти, органами местного самоуправления. Проверяющих будет интересовать соблюдение ими:
а) обязательных требований к:
- жилым помещениям, их использованию и содержанию;
- содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
- порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение;
- порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерацией положением;
- учету жилищного фонда;
- порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
- определению состава, содержанию и использованию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
- управлению многоквартирными домами;
- выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными
домами (в том числе управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным
домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации;
- установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
- созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
- предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
- созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
- обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
- деятельности специализированных некоммерческих организаций,
по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными
домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом,
в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
- формированию фондов капитального ремонта.

Как будут проверять?

Жилищные инспекторы наделены правами проводить проверки соблюдения указанных требований, а также обязаны систематически наблюдать за их исполнением, анализировать и прогнозировать состояние такого исполнения. При необходимость органы жилищного надзора будут обязаны принимать меры по пресечению и устранению выявленных ими нарушений.

Соколова Ирина,
руководитель аналитического управления Объединения потребителей России

Добавить в закладки
Нашли ошибку?
поиск

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите ctrl+enter

simvol_58.jpgПОПУЛЯРНОЕ

Объединение потребителей России Объединение потребителей в Москвезащита прав потребителей в Подмосковье Объединение потребителей России в социальной сети Фейсбук
Проект "Знак качества"Народное большинство России Школа муниципального политика Страница Объединения потребителей России в социальной сети Фейсбук



Система Orphus