Управление многоквартирными домами - все под контролем?

Правительство РФ утвердило Положение о государственном жилищном надзоре
dom_pravitelctva.jpgВ документе сформулированы задачи государственного жилищного надзора, основные из которых: предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, которые осуществляют управление многоквартирными домами, оказывают услуги и выполняют работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставляют коммунальные услуги в многоквартирных домах и жилых домах, а также созданию и деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые обеспечивают проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Особо выделена задача по контролю за соблюдением требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета.

Что будут проверять?

Жилищный надзор будет как за гражданами и юридическими лицами, так и за органами государственной власти, органами местного самоуправления. Проверяющих будет интересовать соблюдение ими:
а) обязательных требований к:
- жилым помещениям, их использованию и содержанию;
- содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
- порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого
помещения в жилое помещение;
- порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений
непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерацией положением;
- учету жилищного фонда;
- порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
- определению состава, содержанию и использованию общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме;
- управлению многоквартирными домами;
- выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными
домами (в том числе управляющими организациями, товариществами
собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными
специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими
управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по
выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным
домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию
и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации;
- установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством
Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями,
осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
- созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо
жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного
потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
- предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
- созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
- определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
- обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и
жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических
ресурсов и эксплуатации таких приборов;
- деятельности специализированных некоммерческих организаций,
по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными
домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом,
в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и
договоров об использовании общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме;
- формированию фондов капитального ремонта.

Как будут проверять?

Жилищные инспекторы наделены правами проводить проверки соблюдения указанных требований, а также обязаны систематически наблюдать за их исполнением, анализировать и прогнозировать состояние такого исполнения. При необходимость органы жилищного надзора будут обязаны принимать меры по пресечению и устранению выявленных ими нарушений.

Соколова Ирина,
руководитель аналитического управления Объединения потребителей России

Добавить в закладки
Главная тема
Бороться за качество
Алексей КорягинОбщественники хотят навести порядок на потребительском рынке.

Интервью Алексея Корягина, руководителя проекта «Знак качества», председателя Объединения потребителей России, главного редактора сетевого издания "Права потребителя"
Нашли ошибку?
поиск

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите ctrl+enter

simvol_58.jpgПОПУЛЯРНОЕ
ПартнерыНАШИ ПАРТНЕРЫ
Объединение потребителей России Объединение потребителей в МосквеПроект "Знак качества"Объединение потребителей России в Контактезащита прав потребителей в Подмосковье
СРО "Московия"Народное большинство России Школа муниципального политика Профсоюз ЕВРАЗИЯАрбитражный третейский суд г.Москвы


Система Orphus